ALACA BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Giriş: 18 Ekim 2026 - 23:50
| T.C. | |||||||||||
| ALACA BELEDİYE BAŞKANLIĞI | |||||||||||
|
TAŞINMAZ SATIŞI
|
|||||||||||
| MADDE-1 | Aşağıda niteliği, nevi ve miktarı belirtilen taşınmazlardan; 1, 2, 3, 4 ve 5 sıra numaralı taşınmazların satışları 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile, 6 sıra numaralı taşınmazın satışı ise aynı Kanunun 35. Maddesinin (a) bendi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile ayrı ayrı satılacaktır. Denizhan Mahallesi Yozgat Caddesi No:2 adresinde bulunan Alaca Belediyesi hizmet binasında meclis salonunda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacaktır. İhale teklif artırım miktarı Ayhan Mah. 366 ada 15 parseldeki taşınmazlar için 100.000,00 TL ve katları olarak devam edecektir. Kapalı Teklif Usulü ile satılacak taşınmaza ilişkin teklifler ise Kanunun 37. maddesi hükümleri gereğince ihale saatine kadar kapalı zarf içerisinde komisyon başkanlığına teslim edilecektir. | ||||||||||
| Satışı Yapılacak Taşınmazların | |||||||||||
| İlan Metni Sıra No |
Mahallesi | Ada | Parsel | Ana Taşınmaz Yüz Ölçümü (m²) | Cinsi | Tahmini Bedeli KDV DAHİL | Geçici Teminatı | Açıklama | Ödeme Şekli | İhale Tarihi | İhale Saati |
| 1 | Ayhan Mahallesi | 366 | 15 | 49,00 | Kargir Dükkan | 7.000.000,00 | 210.000,00 | Bitişik nizam 6 kat konut ve ticaret imarlı ve 665,95 m2 alanlı 2 (iki) katlı kargir dükkan vasfındaki zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu (12/230 hisse karşılığı) taşınmaz | Peşin/Taksit | 30.10.2026 | 14:00 |
| 2 | Ayhan Mahallesi | 366 | 15 | 35,00 | Kargir Dükkan | 10.000.000,00 | 300.000,00 | Bitişik nizam 6 kat konut ve ticaret imarlı ve 665,95 m2 alanlı 2 (iki) katlı kargir dükkan vasfındaki zemin kat 2 bağımsız bölüm nolu (10/230 hisse karşılığı) taşınmaz | Peşin/Taksit | 30.10.2026 | 14:05 |
| 3 | Ayhan Mahallesi | 366 | 15 | 26,00 | Kargir Dükkan | 5.500.000,00 | 165.000,00 | Bitişik nizam 6 kat konut ve ticaret imarlı ve 665,95 m2 alanlı 2 (iki) katlı kargir dükkan vasfındaki zemin kat 3 bağımsız bölüm nolu (12/230 hisse karşılığı) taşınmaz | Peşin/Taksit | 30.10.2026 | 14:10 |
| 4 | Ayhan Mahallesi | 366 | 15 | 45,00 | Kargir Dükkan | 9.000.000,00 | 270.000,00 | Bitişik nizam 6 kat konut ve ticaret imarlı ve 665,95 m2 alanlı 2 (iki) katlı kargir dükkan vasfındaki zemin kat 4 bağımsız bölüm nolu (12/230 hisse karşılığı) taşınmaz | Peşin/Taksit | 30.10.2026 | 14:20 |
| 5 | Ayhan Mahallesi | 366 | 15 | 28,00 | Kargir Dükkan | 6.000.000,00 | 180.000,00 | Bitişik nizam 6 kat konut ve ticaret imarlı ve 665,95 m2 alanlı 2 (iki) katlı kargir dükkan vasfındaki zemin kat 5 bağımsız bölüm nolu (12/230 hisse karşılığı) taşınmaz | Peşin/Taksit | 30.10.2026 | 14:30 |
| 6 | Ayhan Mahallesi | 366 | 15 | 140,00 | Kargir Dükkan | 35.000.000,00 | 1.050.000,00 | Bitişik nizam 6 kat konut ve ticaret imarlı ve 665,95 m2 alanlı 2 (iki) katlı kargir dükkan vasfındaki zemin kat 6 bağımsız bölüm nolu (25/230 hisse karşılığı) taşınmaz | Peşin/Taksit | 30.10.2026 | 14:35 |
| MADDE-2 | Tahmini bedel Damga vergisi HARİÇ, diğer tüm vergiler DAHİLDİR. Sözleşme giderleri vb. giderler isteklii tarafından ödenecektir. İhaleye ilişkin tüm ödemeler, belediyemiz veznesine veya belediyenin banka hesabına SÜRESİNDE ödenebilir. | ||||||||||
| MADDE-3 | Ödeme Şartları, Taksitlendirme ve Yasal Faiz: (1) Peşin ödemede satış bedelinin tamamı, onaylanan ihale kararının alıcıya tebliğini izleyen günden itibaren 15 (on beş) gün içinde belediye veznesine veya bildirilen banka hesabına yatırılır. İhale ilanında belirtilmesi ve alıcının yazılı talebi üzerine, bedelin en az %50’si aynı sürede peşin; kalanı, peşinatın son ödeme tarihinden bir ay sonra başlamak üzere toplam 4 (dört) eşit aylık taksitte ödenir. Ödeme planı sözleşmeye eklenir. (2) Taksitlendirilen bedelin ödenmemiş kısmına, peşinatın son ödeme tarihini izleyen günden itibaren, ilgili dönemlerde yürürlükte bulunan yıllık kanuni faiz oranları uygulanır. Faiz, azalan anapara bakiyesi ve geçen süre üzerinden hesaplanarak taksitlerle birlikte tahsil edilir. Alıcı borcunu kısmen veya tamamen erken ödeyebilir; erken ödenen tutarın faizi ödeme tarihine kadar hesaplanır. (3) Alıcı; ihaleye ilişkin vergi, resim, harç ve diğer tüm giderleri ödemekle yükümlü olup, onaylanan ihale kararının kendisine tebliğini izleyen günden itibaren 15 (on beş) gün içinde geçici teminatı kesin teminata çevirerek noterlikçe tescil edilmiş sözleşmeyi idareye vermek zorundadır. |
||||||||||
| MADDE-4 | Gecikme, Tapu Devri ve Tasfiye 1) Vadesinde ödenmeyen taksitlere, 2886 sayılı Kanunun Ek 1’inci maddesi uyarınca, 6183 sayılı Kanunun 51’inci maddesindeki oran ve hesaplama esaslarına göre faiz uygulanır. Aynı tutar ve dönem için ayrıca kanuni faiz hesaplanmaz. 2) Peşin bedelin veya peşinatın süresinde ödenmemesi ya da sözleşmenin kurulmasına ilişkin yükümlülüklerin yerine getirilmemesi hâlinde, 2886 sayılı Kanunun 57’nci maddesi uyarınca ihale bozulur ve varsa geçici teminat gelir kaydedilir. 3) Taksitli satışta kalan bedel, faiz ve sözleşmeden doğacak alacakların tamamını karşılayan kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya taşınmaz üzerinde idare lehine kanuni ipotek tesis ve tescil edilmesi hâlinde tapu devredilir. Bu güvenceler sağlanmadıkça taksitler tamamlanmadan devir yapılmaz. 4) Birbirini izleyen iki taksitin vadesinde ödenmemesi veya son taksit vadesinde ödenmemiş borç bulunması hâlinde, alıcıya borç ve sonuçları belirtilerek en az 10 (on) gün süreli yazılı ihtar gönderilir. Süresinde ödeme yapılmazsa; a) Tapu devredilmemişse; sözleşme feshedilir. Tahsil edilen tutarlardan yalnızca kesin teminata karşılık gelen tutar gelir kaydedilir; kalanı fesih kararının kesinleşmesini ve gerekli muhasebe/bütçe işlemlerinin tamamlanmasını müteakip idarenin bütçe imkânları ve ödeme programı doğrultusunda belirleyeceği süre içerisinde alıcıya iade edilir. b) Tapu devredilmişse; ihtarda açıkça belirtilmek kaydıyla kalan borcun tamamı muaccel olur; banka teminat mektubu irat kaydedilir veya ipotek paraya çevrilerek borç faiziyle birlikte tahsil edilir. Borcu aşan tahsilat tutarı alıcıya iade edilir. Borcun ödenmemesi, taşınmazın kendiliğinden veya idarenin tek taraflı işlemiyle belediye adına tesciline dayanak oluşturmaz |
||||||||||
| MADDE-5 | İhaleye katılacaklar taşınmazın her türlü imar planı ile ilgili durumunu ayrıca araştırmış ve kabul etmiş olarak ihaleye katıldığı kabul edilecektir. | ||||||||||
| MADDE-6 | Teminat olarak tedavüldeki Türk Parası ve Banka Teminat Mektupları, teminat olarak kabul edilebilir. | ||||||||||
| MADDE-7 | Geçici teminat muammel bedel üzerinden %3, Kesin teminat ise İhale bedeli (oluşan ihale satış bedeli) üzerinden %6 oranında alınır. İhale üzerinde kalan istekli, onay tebliğinden itibaren 15 gün içinde %6 kesin teminatı yatırmak ve sözleşmeyi imzalamak zorundadır. |
||||||||||
| MADDE-8 | İstenilen belgeler: 1) Nüfus Cüzdanı Fotokopisi, 2) Kanuni İkametgâh Belgesi, 3) Türkiye’ de tebligat için adres gösterilmesi, 4) Tüzel kişi olması halinde Tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğu Ticaret veya Sanayi Odasında veya İdare Merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge Noterden tasdikli imza sirküleri, 5) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılıyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin Noter tasdikli imza sirküleri vermeleri, 6) İstekliler, geçici teminatlarını; belediyemiz veznesine veya belediyemizin, Ziraat Bankası TR44 0001 0000 8011 4910 7150 01, Halk Bankası Şubesi TR64 0001 2009 3150 0007 0000 04 İBAN numaralı hesaplarından birisine yatırılması, geçici teminat alındı belgelerini komisyona vermeleri şarttır. 7) Şartname bedelinin 3.000,00 TL yatırıldığına ilişkin makbuz. 8) İhaleye katılacak olanların, Belediyeye son ödeme tarihi geçmiş borcu olmadığına dair Mali Hizmetler Müdürlüğünden alacakları borcu yoktur yazıyı İhale Komisyonunda belgelendirmeleri, 9) İsteklilerin ortak girişim olması halinde ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesi vermesi, (ihale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilir, ayrıca grubun bütün ortakları idare ile yapacakları ihale sözleşmesini şahsen veya vekilleri vasıtasıyla imzalayacaklardır. 10) İhaleye katılacak tüzel kişilikler genel kurul ve yönetim kurullarından ihaleye girileceğine dair karar alınması ve tüzel kişiliği temsilen ihaleye katılacak bir kişiyi yetkilendirilmesi gerekmektedir. 11) Kamu İhale Kanunu ile 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa göre ihalelere katılma yasağı olmadığına dair, ilgili kurumlardan belge getirilecektir.(https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/Yasaklilik/YasakliSorgu.aspx internet adresinden alınabilir)
12) Sabıka kaydı (e-Devlet üzerinden alınan karekodlu adli sicil belgesi) 1 (bir) ay içinde alınmış olmalı 13) ihalenin yapılacağı gün saat 13:30'dan önce, ihaleye katılacakların, yukarıda istenen belgeleri eksiksiz olarak tamamlayıp, Alaca Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü'ne teslim etmeleri şarttır.
|
||||||||||