Sektör temsilcileri konut satışlarında ilk çeyrekteki rakamları değerlendirdi
CEM ŞAN - İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, "Kentsel dönüşüm projelerine yönelik teşviklerin artırılması, faiz oranlarının kademeli olarak aşağı çekilmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması halinde yılın ikinci yarısında da konut satışlarının yukarı yönlü trendinin devam etmesi mümkün olacaktır." dedi.
CEM ŞAN - İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, "Kentsel dönüşüm projelerine yönelik teşviklerin artırılması, faiz oranlarının kademeli olarak aşağı çekilmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması halinde yılın ikinci yarısında da konut satışlarının yukarı yönlü trendinin devam etmesi mümkün olacaktır." dedi.
Demir, AA muhabirine, inşaat sektörünün bu zamana kadar ülke ekonomisine önemli katkılar sunduğunu söyledi.
Demir, ilk çeyrekteki konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 artarak 336 bin adede yaklaşmasının sektör adına umut verdiğini ifade etti.
Vatandaşların konut ihtiyacının karşılanması noktasında inşaat sektörünün biraz daha desteklenmesi gerektiğini belirten Demir, "Hem deprem kuşağında olmamız hem de konut ihtiyacından dolayı bu destek gerekiyor. Yeni konutların inşa edilmemesi de kira fiyatlarının yukarı çıkmasına neden oluyor. Bundan dolayı inşaat sektörünün desteklenmesi gerektiğini düşünmekteyiz." dedi.
Demir, geçen yılın sonuna doğru inşaat sektörü için uzun süredir devam eden durgunluk döneminden çıkış sinyallerini almaya başladıklarını vurgulayarak, şöyle konuştu:
"İlk çeyrekte konut kredisi kullanım oranlarında yüzde 50'ye yakın bir düşüş yaşanmış, satışların önemli bir kısmı peşin ve kişiye özel vadeli satış modelleri üzerinden gerçekleşmiştir. Öte yandan Marmara'da yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, başta riskli yapı stoku bulunan bölgeler olmak üzere kentsel dönüşüm ihtiyacını yeniden kamuoyunun ve karar vericilerin gündemine taşımıştır. Sektörümüzün beklentisi, yılın ikinci yarısında kentsel dönüşüm projelerine yönelik teşviklerin artırılması, faiz oranlarının kademeli olarak aşağı çekilmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması yönündedir. Bu adımların atılması halinde, yılın ikinci yarısında da konut satışlarının yukarı yönlü trendinin devam etmesi mümkün olacaktır."
- "Artışın önümüzdeki dönem devam edeceğini tahmin ediyoruz"
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Gayrimenkul Acenteleri ve Benzeri Faaliyetleri 54. Komite Başkanı Özkan Aydemir de ocak-mart dönemindeki konut satışlarının son 13 yılın en yüksek ikinci satışı olduğunu belirtti.
Aydemir, vatandaşların oturum ya da gayrimenkul yatırımı için tekrar konuta yöneldiğini ifade ederek, "Ülkemizde her zaman son çeyrekte satış grafiklerinin daha da yukarı çıktığını görmekteyiz. Konutta 2025 yılında da Türkiye genelinde 1,5 milyona yakın belki biraz daha üzerinde satış göreceğiz. İlk üç aydaki artışın önümüzdeki dönemde devam edeceğini tahmin ediyoruz." diye konuştu.
BDDK'nın aldığı karar doğrultusunda 10 milyon liranın üzerindeki eksper değerine bankaların konut kredisi vermediğini dile getiren Aydemir, büyükşehirlerde bazı lokasyonlarda ev fiyatlarının 10 milyon lirayı geçtiğini, ekspertiz değerlerindeki rakamların revize edilmesi halinde satışların daha da artacağını söyledi.
Aydemir, 5 yıl öncesine kadar konut satışlarında sıfır daire ile ikinci el dairelerin oranının aynı olduğuna dikkati çekerek, "Ülkemizde 2019'dan önce ikinci el ve birinci el konut satışları yüzde 50'ydi. Son yıllarda üretimin yavaşlaması, daire yapımının azalmasıyla birlikte ikinci el gayrimenkullerin satışı yüzde 70'e çıkmış durumda." ifadesini kullandı.
Vatandaşların büyük bir bölümünün konut ihtiyacının halen devam ettiğini vurgulayan Aydemir, şunları kaydetti:
"Ülkemizde yıllık olarak 600 bin yeni gayrimenkule ihtiyaç var. Bunun haricinde ülkemiz bir deprem kuşağında ve 2000 yılı öncesi konut stokumuz çok fazla. O yüzden ikisini baz aldığımızda yıllık olarak 1 milyonun üzerinde sıfır konuta ihtiyaç var. Son yıllarda 1+1, 2+1 daireler daha çok tercih edilmeye başlandı. Gayrimenkul ihtiyacının önümüzdeki 10 yıl içinde farklı bir noktaya geleceğini, büyük daire yapılarından küçük daire yapılarına geçileceğini öngörüyoruz. Küçük metrekareli dairelerin yapılmasının müteahhit firmalarının ve vatandaşların alım gücüne bir nebze kolaylık olacak."
Anadolu Ajansı ve DHA tarafından geçilen tüm Bursa haberleri, bu bölümde Haberturk.com editörlerinin hiçbir editoryal müdahalesi olmadan otomatik olarak ajans kanallarından geldiği şekliyle yer almaktadır. Bursa Haberleri alanında yer alan haberlerin hepsinin hukuki muhatabı haberi geçen ajanslardır.
