Damla Kent Projesi'nde talep toplama süreci devam ediyor! Damla Kent Projesi kaç lot dağıtacak, hisse fiyatı ne kadar?

İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilecek Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası'nda talep toplama süreci devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle yürütülen model kapsamında, yatırımcılara küçük paylarla gayrimenkul yatırımı ve konut edinme imkânı sunuluyor. 7,59 TL fiyatla Borsa İstanbul'da "DMLKT" koduyla işlem görecek sertifikalar için talepler 8 Ağustos'a kadar alınacak. İşte, Damla Kent Projesi'ne dair tüm halka arz detayları...

Giriş: 06.08.2025 - 14:36 Güncelleme: 07.08.2025 - 14:31

1

İstanbul’un Başakşehir ilçesinde hayata geçirilecek Damla Kent projesine ilişkin Gayrimenkul Sertifikası için talep toplama süreci resmen başladı. TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen projede, vatandaşlar düşük tutarlarla yatırım yaparak ister ev sahibi olabilecek isterse sertifikalarını alım-satım yoluyla değerlendirebilecek. Toplam 1.257.629 metrekarelik alan üzerine kurulacak projede, 5.325 konut ve 244 ticari birim yer alacak. İşte, Damla Kent Projesi halka arz detayları ile hisse fiyatı, talep toplama tarihleri ve yatırım seçenekleri...

2

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?

- Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul'da işlem gören, küçük birikimlerle Damla Kent projesinden ev sahibi olmanızı sağlayan ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenen bir yatırım aracıdır.

- Gayrimenkul Sertifikası yatırım modelinde geleneksel yöntemlerden farklı olarak peşinat, taksit ve faiz gibi yükümlülükler bulunmuyor. Böylece, gayrimenkul yatırımı ve ev sahibi olmak farklı gelir grupları için erişilebilir hale geliyor.

- Tüm sertifikalar, hisse senetleri gibi Merkezi Kayıt Kuruluşu'nda (MKK), adınıza kayıtlı yatırım hesabınızda dijital olarak güvenle saklanır.

3

HANGİ DAİRE İÇİN KAÇ SERTİFİKA GEREKİYOR?

5 etaptan oluşacak Damla Kent Projesi kapsamında 5 bin 325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek.

Projenin ilk etabında yer alan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz olacak. Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor.

Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri ise şöyle:

"62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire, 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik 1076 adet 2+1 daire, 863.276 adet sertifika, 144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire, 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika, 194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire, 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika".

4

YATIRIM İÇİN ÜÇ FARKLI SEÇENEK

Halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı işlem yöntemi sunuluyor.

1. Asli Edim (Konut Sahipliği): Yatırımcılar belirli sayıda sertifika biriktirerek doğrudan konut sahibi olabiliyor. Bu süreç 5 Şubat 2026-4 Ağustos 2028 tarihleri arasında işleyecek.
2. Tali Edim (Gelir Ortaklığı): Yeterli sayıda sertifikaya ulaşamayan yatırımcılar, proje sonunda açık artırmayla satılan konutlardan elde edilen gelirden pay alıyor. Satılamayan konutlar TOKİ tarafından ekspertiz değerinin yüzde 80'i oranında satın alınıyor. Nakit ödemeler 8 Ağustos 2029'da yapılacak.
3. Borsa Alım-Satım: Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem görecek; yatırımcılar diledikleri anda alım-satım yapabilecek.

5